{"id":302,"date":"2024-09-02T10:59:09","date_gmt":"2024-09-02T08:59:09","guid":{"rendered":"https:\/\/wsp-realwert.de\/?page_id=302"},"modified":"2026-03-23T17:31:47","modified_gmt":"2026-03-23T16:31:47","slug":"referenzen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/wsp-realwert.de\/index.php\/referenzen\/","title":{"rendered":"REFERENZEN"},"content":{"rendered":"\n
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\n
\"\"
\u00a9 Colliers International Deutschland GmbH<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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\"\"
\u00a9 S\u00dcBA AG<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
\n
\"\"
\u00a9 LT&C Architektur Stadtplanung GmbH<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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\n

Neubau Wohnanlage (Mietwohnungen) Marbachstra\u00dfe, M\u00fcnchen-Sendling <\/h2>\n\n\n\n

Marbachstra\u00dfe 9 Projekterrichtungs GmbH \/ Eine Projektgesellschaft der S\u00dcBA AG, Wien (Hallmann Corporate Group)<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

\n
\n
\n

Projektinhalt <\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Abbruch und Neubau einer Mietwohnungsanlage im KfW55-Standard und weiteren ESG-Ma\u00dfnahmen (z.B. Eisspeicher, Mobilit\u00e4tskonzept) als st\u00e4dtebauliche Nachverdichtung in einer Innenhoflage in M\u00fcnchen-Sendling <\/p>\n\n\n\n

    \n
  • <\/span>

    Projektgr\u00f6\u00dfe: ca. 4.582 m2<\/sup> BGF \/ 3.168 m2<\/sup> Wofl. <\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

  • <\/span>

    Anzahl Mietwohnungen: 74 <\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

  • <\/span>

    Anzahl Stellpl\u00e4tze: 38<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

  • <\/span>

    DGNB-Gold-Standard, Energieversorgung \u00fcber Eisspeicher<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

  • <\/span>

    Fertigstellung ca. Q3 2024<\/p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

    \n
    \n

    Leistungen <\/p>\n\n\n\n

    \n\n\n\n
      \n
    • <\/span>

      bauplanungsrechtliche Potentialanalyse <\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

    • <\/span>

      Produktentwicklung (Standard & Wohnungsmix) Wirtschaftlichkeitsberechnungen <\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

    • <\/span>

      Machbarkeitsstudie<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

    • <\/span>

      Immobilienwirtschaftlich-technische Beratungsleistungen beim Grundst\u00fccksankauf<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

    • <\/span>

      Mitwirken bei der Baurechtsschaffung<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

    • <\/span>

      Koordination der fachlich Beteiligten bei Entwurfs- und Genehmigungsplanung<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

    • <\/span>

      Mitwirken bei der Auswahl des Baupartners (Baupartnering)<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

    • <\/span>

      Bauabwicklungskonzept<\/p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

      \n
      \n

      Zeitraum <\/p>\n\n\n\n

      \n\n\n\n

      2021 \u2013 2023 <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

      <\/div>\n\n\n\n
      \n\n\n\n
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      \n
      \"\"
      \u00a9 OFFICEFIRST Real Estate GmbH<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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      \"\"
      \u00a9 OFFICEFIRST Real Estate GmbH<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
      \n
      \"\"
      WSRW GmbH<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
      \n
      \n

      Realteilungskonzept Treptowers Berlin <\/h2>\n\n\n\n

      Treptowers GmbH vertreten durch OFFICEFIRST<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

      \n
      \n
      \n

      Projektinhalt <\/p>\n\n\n\n

      \n\n\n\n

      Erstellung eines Realteilungskonzeptes zur Erh\u00f6hung der Fungibilit\u00e4t und Verbesserung der Dritt-verwendungsf\u00e4higkeit<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • <\/span>

        Objektgr\u00f6\u00dfe:
        ca. 100.000 m\u00b2 BGF o.i.
        ca.   45.000 m\u00b2 BGF u.i.<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

      • <\/span>

        B\u00fcro \/ Verwaltung<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

      • <\/span>

        Anzahl Stellpl\u00e4tze: ca. 700<\/p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

        \n
        \n

        Leistungen <\/p>\n\n\n\n

        \n\n\n\n
          \n
        • <\/span>

          Ermittlung bauplanungs- und bauordnungs-rechtlicher Rahmenbedingungen<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

        • <\/span>

          Analyse der Geb\u00e4udestruktur (Erschlie\u00dfung, Tragwerk, Haustechnik, Brandschutz) <\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

        • <\/span>

          Realteilungskonzept<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

        • <\/span>

          Aufzeigen von Auswirkungen u.a. auf bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Aspekte, Bauwerk, Betriebskonzept, Mietvertr\u00e4ge<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

        • <\/span>

          Aufzeigen notwendiger Lasten und Dienstbarkeiten, Planungs- und Genehmigungsbedarfe sowie baulicher Ma\u00dfnahmen<\/p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

          \n
          \n

          Zeitraum <\/p>\n\n\n\n

          \n\n\n\n

          2021 – 2022 <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

          <\/div>\n\n\n\n
          \n\n\n\n
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          \n
          \n
          \"\"
          \u00a9 ongeo<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
          \n
          \"\"
          Ruge + Messerschmidt  Architektur + Projektsteuerung GbR<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
          \n
          \"\"
          Infineon Technologies AG<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
          \n
          \n

          Beratung bei Anmietung: Projektentwicklung B\u00fcro- & Laborgeb\u00e4ude Ilmenau<\/h2>\n\n\n\n

          Infineon Technologies AG<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

          \n
          \n
          \n

          Projektinhalt <\/p>\n\n\n\n

          \n\n\n\n

          Beratung bei der Anmietung des Neubaus eines B\u00fcro- und Laborgeb\u00e4udes nach den Bedarfs-anforderungen des Nutzers<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • <\/span>

            Projektgr\u00f6\u00dfe: ca. 3.000 m\u00b2 BGF<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

          • <\/span>

            B\u00fcro \/ Labor \/ Werkstatt<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

          • <\/span>

            Anzahl Stellpl\u00e4tze: ca.  50<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

          • <\/span>

            Fertigstellung ca. Q3 2026<\/p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

            \n
            \n

            Leistungen <\/p>\n\n\n\n

            \n\n\n\n
              \n
            • <\/span>

              Erstellen & Abstimmen eines Nutzerbedarfsprogramms<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

            • <\/span>

              Erstellen & Abstimmen einer Mieter- Bau- und Ausbaubeschreibung mit Schnittstellenliste<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

            • <\/span>

              Plausibilisierung der Mietvertragskonditionen<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

            • <\/span>

              Unterst\u00fctzung in der Verhandlung wirtschaftlicher und technischer Vertragsbedingungen<\/p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

              \n
              \n

              Zeitraum <\/p>\n\n\n\n

              \n\n\n\n

              2023 – 2024<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

              <\/div>\n\n\n\n
              \n\n\n\n
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              \n
              \"\"
              \u00a9 Hawo Bau GmbH<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
              \n
              \"\"
              Bebauungsplan Pfaffelleiten<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
              \n
              \"\"
              WSRW GmbH<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
              \n
              \n

              Projektentwicklung Pfaffelleiten \u2013 Pfaffenhofen an der Ilm<\/h2>\n\n\n\n

              BayernHeim GmbH<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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              \n

              Projektinhalt <\/p>\n\n\n\n

              \n\n\n\n

              Neubau von 7 Mehrfamilienh\u00e4usern mit 76 sozial gef\u00f6rderten Wohneinheiten<\/p>\n\n\n\n

                \n
              • <\/span>

                Ca. 6.230 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

              • <\/span>

                Ca. 5.300 m\u00b2 Wofl<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

              • <\/span>

                Ca. 76 Wohneinheiten<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

              • <\/span>

                2 Gewerbeeinheiten<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

              • <\/span>

                Ca. 34 Stellpl\u00e4tze<\/p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                \n
                \n

                Leistungen <\/p>\n\n\n\n

                \n\n\n\n
                  \n
                • <\/span>

                  Pr\u00fcfen und Aufzeigen von Abweichungen zu den Wohnraumf\u00f6rderungsbestimmungen (WFB)<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

                • <\/span>

                  Pr\u00fcfen und Aufzeigen von Abweichungen zu Grundriss- und Qualit\u00e4tsstandards BayernHeim<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

                • <\/span>

                  Aufzeigen Optimierungspotenzial (Qualit\u00e4ten & Wirtschaftlichkeit)<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

                • <\/span>

                  Abstimmung zu Anpassungsbedarfen der Planung an die Planungs- und Ausstattungsanforderungen der Bayernheim & WFB<\/p><\/span><\/li>\n\n\n\n

                • <\/span>

                  Erstellung eines Kurz-TDD-Berichts<\/p><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                  \n
                  \n

                  Zeitraum <\/p>\n\n\n\n

                  \n\n\n\n

                  2024<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n\n

                  <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  Neubau Wohnanlage (Mietwohnungen) Marbachstra\u00dfe, M\u00fcnchen-Sendling  Marbachstra\u00dfe 9 Projekterrichtungs GmbH \/ Eine Projektgesellschaft der S\u00dcBA AG, Wien (Hallmann Corporate Group) Projektinhalt  Abbruch und Neubau einer Mietwohnungsanlage im KfW55-Standard und weiteren ESG-Ma\u00dfnahmen (z.B. Eisspeicher, Mobilit\u00e4tskonzept) als st\u00e4dtebauliche Nachverdichtung in einer Innenhoflage in M\u00fcnchen-Sendling  Leistungen  Zeitraum  2021 \u2013 2023  Realteilungskonzept Treptowers Berlin  Treptowers GmbH vertreten durch OFFICEFIRST Projektinhalt  […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"greyd_block_editor_preview":[],"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"class_list":["post-302","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wsp-realwert.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/302","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wsp-realwert.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/wsp-realwert.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wsp-realwert.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wsp-realwert.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=302"}],"version-history":[{"count":30,"href":"https:\/\/wsp-realwert.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/302\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1404,"href":"https:\/\/wsp-realwert.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/302\/revisions\/1404"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wsp-realwert.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=302"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}